建领城达大讲堂｜第20讲：新《施工合同司法解释》的变化与浅析

信息来源：建领城达所　 时间：2021-01-15　 作者：建领城达所

   2021年1月7日，“建领城达大讲堂”第20讲由赵红晴律师为事务所同仁分享《新<施工合同司法解释>的变化与浅析》。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称“新《施工合同司法解释》”）于2021年1月1日生效，系最高人民法院为贯彻实施《民法典》而颁布的首批司法解释之一。该司法解释的出台无疑将对施工企业产生重大影响。

   主讲人首先阐述了《施工合同司法解释》的制定背景和意义，为事务所同仁呈现了清晰、全面的法条对比表，并逐条分析了条款变动、增设的原因。主讲人围绕“优先受偿权的规定与施工合同无效的处理规则”这一重要变化展开互动，事务所同仁还进一步讨论了优先受偿权与商品房消费者的物权期待权的顺位问题、新法适用的时间效力问题、装饰装修工程承包人请求工程价款优先受偿的前提条件等延伸问题，现场讨论气氛热烈。

   最后，主讲人就此次新《施工合同司法解释》中合同有效情形下工程质量争议处理的变化及实际施工人有权突破合同相对性的相关规定进行了探讨，引起了事务所同仁的关注和研究兴趣。

   新年伊始，《民法典》时代开启，配套司法解释推陈出新。新《施工合同司法解释》便是根据《民法典》最新规定，在原有法律、法规、司法解释基础上进行承继、整合和修订而成。建领城达将持续关注前沿动态，更新专业知识储备，为客户提供更好、更优质的法律服务。后续建领城达将对《民法典》进行专题研究，结合办案经验，推出研究成果。

建领城达大讲堂

   “建领城达大讲堂”是建领城达为提升律师执业技能、推动所内知识共享而专门创设的培训分享活动，固定在每周四晚举行，由建领城达律师针对新法新规、前沿实务、专题实务、办案经验、法律研究、案例分析等各类主题进行分享，并不定期举办各类模拟法庭活动。通过贯彻并实践 “提供服务-梳理总结-分享传播”的理念与方法，建领城达在创新构建知识管理与信息沟通机制的同时，也为新晋成员的快速成长提供全面助力，更进一步提升建领城达一体化的服务水准和效率。

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