面对房企暴雷，律所服务创新！建领城达周吉高律师应邀参加“共建后疫情时代企业法律服务新格局研讨会”

信息来源：建领城达所　 时间：2022-07-18　 作者：建领城达所

   在新冠疫情动态清零的新常态下，企业法律工作面临诸多新变化、催生诸多新需求，律师服务行业也正在迎接更多新挑战、新机遇。7月15日，在上海市国有资产监督管理委员会政策法规处的支持和指导下，由上海律师协会公司律师委员会、上海市国资委法律纠纷研究委员会成功举办“法律赋能：共建后疫情时代企业法律服务新格局研讨会暨法律纠纷研究委员会二季度例会”，本次研讨会邀请上海大型国有企业法务领导和知名律师，共同聚焦当前企业发展需求与法律服务市场发展趋势，具有深刻的前瞻性和引领作用，吸引了260多位业内专业人士线上参会。中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任、上海建领城达律师事务所主任周吉高律师应邀参会并发言。

   在“法律服务新需求”圆桌讨论版块，上海建工集团总法律顾问许海峰，上海华谊集团法务部总经理李玉红、上海实业集团法务部总经理杨殷龙分别以《多专业复合法律服务需求的选择与思考》、《律所法律服务与企业需求》、《后疫情时代电子签的需求》为主题进行了精彩分享。随后，周吉高律师发表了题为《房企暴雷，律所服务创新》的演讲，分析了房地产企业集中暴雷的背景下，建领城达为契合施工企业客户新需求进而实施的四大创新服务方法以及创新机制。

   首先，周吉高主任介绍了房地产集团企业暴雷及引发建筑施工企业风险特点。一方面，2021年8月起，越来越多大型、超大型房地产集团企业纷纷暴雷并已殃及其合作伙伴，其中包括大量头部建筑施工企业，央企、大型地方国企、上市民企等。另一方面，施工企业当前面临的风险主体呈现特殊性，均为做大做强的合作伙伴；风险程度呈现系统性，并非偶发、个别现象，而是纷纷暴雷；尤其是风险后果严重性，一旦涉及暴雷事件，风险巨大且短时间内激增，施工企业将迅速陷入危困，甚至破产。

   其次，周吉高主任对当前施工企业法律服务的新需求进行分析和研判：

   第一，由外部律所协助提供决策咨询意见。所涉风险的三大特点，决定了决策的难度与重要性，并引发了全新服务需求。例如，是否以房抵债、能否实现以房抵债、是否启动诉讼/仲裁、何时启动诉讼/仲裁等。

   第二，存在六项重大服务需求：尽职调查、协商谈判、收购兼并债务重组、诉讼仲裁、强制执行、涉破债权实现；其中由于尽调、收购、涉破债权实现并不是施工企业传统意义上的法律服务需求，因此可被称为建筑施工企业的服务新需求。

   此外，建筑施工企业法律服务也具有新特点，包括法律服务需求呈现案件规模系列性，重大、新型、疑难、复杂案件更多见；法律服务需求所涉及的专业领域多元性，除施工合同法律关系外，往往还涉及票据、保理、公司法、破产、行政法等法律关系；法律服务的地域范围广泛性；法律服务与政府的“保交楼”目标衔接的困难性；法律服务时效性需求更为迫切等。

   新需求的六大特点，决定了法律服务需要创新。周吉高主任进一步指出，为了契合施工企业的新需求，建领城达以公司制、合伙制的双核驱动为机制，针对性地提出了四大服务创新模式：

   （一）集团军式的法律服务（业务部门与执行保全部门合作办案；根据案件规模机动组成大中型服务团队）；   

   （二）服务制度化、流程化、范本化，满足系列案件的服务需求；

   （三）优化跨地域的律所间合作，满足全国办案需求；

   （四）以及专门设立研究中心，增设破产债权实现中心，把握服务前瞻性。

   周吉高主任的演讲引发认同。本次研讨会的圆满召开，为大型国有企业和外部律师搭建一个高效的交流平台，有利于就后疫情时代或动态清零常态化下企业的法律需求新变化和服务创新思路展开沟通，促进专业法律服务与企业需求的融合度和匹配度，提升企业法律服务的新格局。